La plupart des réseaux recrutent en ce moment et vous pouvez sélectionner ceux dont vous souhaitez recevoir une offre détaillée. Nous recommandons de sélectionner au moins 3 réseaux pour votre recherche.
Un réseau de mandataires immobiliers est un groupement de conseillers immobiliers indépendants qui partagent une même marque et les mêmes outils pour accompagner des clients dans la vente de leur bien immobilier.
Pour choisir son réseau de mandataires, le plus important n'est pas de regarder la rémunération. Il faut chercher un réseau qui partage les mêmes valeurs que vous, un réseau qui peut vous mettre à disposition suffisamment d'outils digitaux pour accompagner vos clients, un réseau qui jouit d'une notoriété suffisante pour vous aider dans votre prospection et enfin un réseau qui peut vous aider et vous accompagner lorsque vous en avez besoin.
Les premiers réseaux de mandataires sont nés au début des années 2000, le premier ayant été créé en 2002 exactement.
Il y a environ 80 réseaux de mandataires en France en 2022, sachant qu'environ 5 nouveaux acteurs sont lancés chaque année. Certains réseaux sont présents sur tout le territoire national alors que d’autres se concentrent sur une région donnée.
Spicy jalap
Le conseil immobilier est une profession réglementée en France. Etant donnés les enjeux financiers liés à une transaction immobilière, il n’est pas possible d'exercer le métier de conseiller sans détenir, directement ou indirectement, la carte T. L’obtention de cette carte est difficile car il faut remplir des conditions de diplômes et/ou d’expérience. Les réseaux de mandataires détiennent la carte T et ils peuvent donc la partager avec les indépendants qui y sont rattachés.De plus, les réseaux apportent aux conseillers indépendants la force d’une marque nationale et de nombreux outils permettant de gagner en efficacité (logiciel d’estimation, outil de publication des annonces sur les portails, etc.).
Pour exercer le métier d'agent immobilier sans diplômes, la solution optimale est d'intégrer un réseau de mandataires. En effet, les réseaux de mandataires sont faits pour les personnes en reconversion et qui par définition n'ont pas de diplôme en immobilier.
Certains réseaux de mandataires ont mis en place des systèmes de parrainage pour encourager le partage d’expérience entre les mandataires. Plus de la moitié des nouveaux arrivants sont cooptés par d’autres membres qui les accompagnent ensuite durant leurs formations et les premières ventes. Ces parrains sont rémunérés à chaque fois que leurs filleuls réalisent une transaction, ce qui les incitent fortement à partager leur savoir-faire. D'autres vont plus loin avec des systèmes de MLM (ou marketing de réseau en francais) qui permettent de créer des équivalents de fonds de commerce éligibles à la revente lorsque le conseiller souhaite changer d'activité.
80% des mandataires n'avaient aucune expérience dans l’immobilier quand ils ont rejoint un réseau. Les parcours de formation initiale proposés par les réseaux permettent de monter rapidement en compétences et de commencer à réaliser des transactions. In fine, les mandataires performants sont des personnes motivées qui parviennent à développer des relations de confiance avec leur écosystème local.
Il n’est pas nécessaire d’avoir des économies pour devenir mandataire immobilier car le coût d’investissement initial est très limité. Les outils informatiques sont fournis par les réseaux et la formation initiale est gratuite. Le seul investissement nécessaire réside dans le paiement des cotisations mensuelles jusqu’à la réalisation de sa première transaction, qui arrive en règle générale au bout de 4 à 6 mois. En fonction du montant de cette cotisation dans chacun des réseaux (compris entre 150€ et 300€ par mois), l’investissement initial est donc compris entre 800€ et 2 000€. Et encore, la plupart des réseaux proposent des tarifs réduits au cours de la première année.
90% des mandataires indépendants optent pour le statut d’auto-entrepreneur, léger en matière de formalités administratives et de fiscalement intéressant. A partir d’un certain volume d’activité, de nombreux mandataires basculent vers entreprise individuelle à responsabilité limitée (EIRL).
Indépendamment du choix du statut, les mandataires doivents’inscrire au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et auprès des différents organismes sociaux.