Le bilan de l'activité 2022 se cale à peu de chose près sur nos prévisionnels et business plan.
Notre stratégie de recrutement, qui se tourne vers des expérimentés de l'immobilier de façon quasi exclusive, nous met un peu en retrait sur le nombre.
Mais nous assumons complètement le choix du qualitatif.
L'objectif 2023 est toujours du recrutement avec des recherches de pilote de zone pour développer eux-mêmes leurs équipes.
Objectif d'arriver à 150 mandataires en fin d'année, et un doublement du CA sur 2023.
Nous sommes également toujours en veille de croissance externe sur des modèles compatible au nôtre.
Nous attachons vraiment beaucoup d'attention à l'outil digital, nous sommes des fervents clients du Rent. Ce salon permet de se rendre compte à quel point l'outil va vite.
Alors oui nous avons déjà beaucoup investi : nous sommes clients depuis longtemps de Syllabs, My Notary, nous avons des outils d'estimation digitaux, nous avons des applications pour nos apporteurs d'affaires, des applications pour le pilotage entrepreneurial de nos mandataires.
Quelques outils sont à l'étude, un outil de pilotage mandataire et d'animation pour nous et un outil de pilotage financier pour eux.
Nous travaillons sur un autre outil pour l'intégrer au réseau... mais secret.
La formation est capitale chez Endie. Nous sommes un organisme de formation référencé Qualiopi et cela depuis Mars 2022.
Cette année objectif même de staffer cette branche d'activité.
Nous allons emmener des nouveaux modules de formation notamment sur la fiscalité, le neuf...
Cette question est compliquée mais soyons réalistes et ne faisons pas l'autruche...
Oui les taux d'intérêt vont continuer de monter, si à l'échelle du temps nous restons sur des taux historiquement bas sur le présent cela crée de la tension sur le marché.
Il faut rappeler qu'une hausse de 1 point de taux sur 240 mois pour un financement de 100 000 € représente une baisse de l'enveloppe de 10 000 €. Plus clairement pour une mensualité identique l'acquéreur a perdu 10 000 € par tranche de 100 000 €.
Le plus touché de cette hausse les primo accédant.
Le marché de la transaction, beaucoup annonce du -10 % - 15 % sur le nombre de ventes, je suis plutôt en adéquation avec cette analyse mais nous serons sur des moins 10 % de record historique de transaction, donc l'activité restera soutenue.
Nous aurons une correction de prix sur 2023. Attention le marché immobilier ne fonctionne pas en ON OFF il faut un peu de temps pour que l'offre ne rencontre la demande....et s'ajuste.
Dans l'ensemble plutôt confiant et chez nous dans des marchés plus tendus nous souhaitons emmener un peu de diversification à nos mandataires pour maintenir leur CA.
J'espère vous l'annoncer rapidement dans votre média
