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Les mandataires enjeux majeurs, sont-ils bien protégés en période de crise ?

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30 novembre 2023

La crise actuelle a mis en lumière les défis croissants auxquels sont confrontés les travailleurs indépendants, en particulier les microentrepreneurs et les agents-commerciaux. Deux aspects cruciaux de leur situation méritent d’être mis en lumière : les cotisations à l'URSSAF et la question de la retraite. Les sénateurs ont sonné l'alarme en mars dernier sur ce qu'ils qualifient de "bombe à retardement" concernant les retraites des microentrepreneurs.

Retraites des microentrepreneurs : Une "Bombe à retardement"

Les sénateurs, lors des débats sur la réforme des retraites, ont souligné le piège dans lequel se trouvent de nombreux microentrepreneurs. Ces travailleurs indépendants, souvent générateurs d'un faible chiffre d'affaires, ne sont pas tenus de verser une cotisation vieillesse minimale. De plus, la non-déclaration de tous leurs revenus, notamment pour ceux travaillant sur des plateformes Internet, compromet davantage leurs droits à la retraite.

Le Haut Conseil pour le financement de la protection sociale a révélé dans un rapport que 40 % des microentrepreneurs ne valident aucun droit à la retraite. Face à cette réalité inquiétante, les sénateurs socialistes ont proposé des amendements visant à étudier la possibilité d'imposer une cotisation retraite minimale pour ces travailleurs.

Le ministre des Comptes publics, Gabriel Attal, a reconnu la légitimité de cette préoccupation mais s'est montré réservé quant à l'instauration d'une cotisation minimale, craignant un impact sur les bas salaires.

Cotisations URSSAF : les agents-commerciaux face à une pression financière croissante

Dans le secteur immobilier, le statut d'auto-entrepreneur demeure le choix privilégié pour de nombreux travailleurs indépendants. Cependant, la crise immobilière récente a jeté une ombre sur leur prospérité passée. Jusqu'à l'année dernière, de nombreux agents-commerciaux et mandataires immobiliers ont connu des périodes fastes, réalisant des ventes fructueuses et générant un chiffre d'affaires satisfaisant, soumis ensuite à l'URSSAF.

Malgré la récurrence annuelle de cette procédure, de nombreux entrepreneurs sont pris au dépourvu par le montant demandé par l'URSSAF, calculé en fonction du chiffre d'affaires de l'année précédente. Les fluctuations du marché immobilier ont conduit à une baisse significative des transactions, passant de 1,3 million en 2022 à 850 000 en 2023.

Les agents-commerciaux et mandataires immobiliers voient souvent leur trésorerie s'épuiser, luttant pour joindre les deux bouts en cette période économiquement difficile. Certains se retrouvent à travailler uniquement pour rembourser leurs dettes, tandis que d'autres, contraints par des obligations familiales, se voient forcés de chercher un emploi alimentaire. Cette réalité entraîne une diminution significative du nombre d'indépendants dans le domaine de l'immobilier.

Le portage salarial : une solution émergente

Face à ces défis, une solution émerge : le portage salarial. Ce modèle offre une alternative sécurisante en prenant en charge le paiement des cotisations et des taxes pour les travailleurs indépendants. Les entreprises de portage salarial, en plus de garantir le recouvrement des cotisations, offrent une protection sociale renforcée.

En adoptant le portage salarial, les agents-commerciaux peuvent progressivement gérer leurs cotisations sans craindre de mauvaises surprises financières. Cette approche assure la pérennité des carrières indépendantes tout en préservant la stabilité des entreprises du secteur immobilier, contribuant ainsi à atténuer les effets néfastes de la crise actuelle sur ces professionnels.

La voie du portage salarial : une bouffée d'air frais pour les mandataires

Le portage salarial se profile comme une réponse concrète aux difficultés financières des agents-commerciaux et des microentrepreneurs. Cette approche novatrice permet non seulement de soulager la pression financière liée aux cotisations, mais offre également une stabilité accrue dans un contexte économique incertain.

Les entreprises de portage salarial jouent un rôle crucial en prenant en charge le versement des cotisations et des taxes pour le compte des travailleurs indépendants. Cette initiative élimine le risque d'impayés et permet aux indépendants de se concentrer sur leur activité principale sans les soucis administratifs.

En plus de garantir le recouvrement des cotisations, le portage salarial offre une protection sociale renforcée. Les travailleurs indépendants bénéficient ainsi d'une couverture sociale étendue, ce qui représente un avantage considérable dans une période où l'incertitude économique peut compromettre la sécurité financière de chacun.

Vers une stabilité renouvelée

En somme, la crise actuelle a mis en évidence les vulnérabilités des mandataires, qu'ils soient agents-commerciaux ou microentrepreneurs, face aux défis financiers et sociaux. Les débats autour des cotisations et des retraites ont souligné la nécessité de repenser les mécanismes de soutien aux travailleurs indépendants.

Le portage salarial émerge comme une solution prometteuse, offrant une voie vers une stabilité renouvelée. En adoptant cette approche novatrice, les mandataires peuvent non seulement surmonter les difficultés actuelles mais également construire des carrières indépendantes durables et résilientes. Le débat sur les conditions des mandataires en cette période de crise ne fait que commencer, mais le portage salarial se présente comme une lueur d'espoir dans un paysage professionnel en mutation constante.

Consultez notre site : www.fci-immobilier.com

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