🔍 Diagnostic immobilier : ce qui change à l’automne 2025

Le secteur du diagnostic immobilier poursuit sa transformation avec l’entrée en vigueur de nouvelles mesures dès septembre 2025. Renforcement des obligations, évolutions réglementaires, montée en compétences exigée des diagnostiqueurs… ces nouveautés traduisent la volonté des pouvoirs publics d’encadrer encore davantage la qualité des diagnostics et de mieux accompagner la transition énergétique. 

Cet article fait le point sur les principales évolutions à connaître pour rester conforme et compétitif dans un marché en pleine mutation.

1. QR Code de certification pour les diagnostiqueurs (à l’automne 2025)

A l’automne 2025, les diagnostiqueurs devront présenter, sur le terrain, un QR Code attestant de leur certification en cours de validité. Ce dispositif vise à renforcer la traçabilité du professionnel et à lutter contre les pratiques abusives liées au DPE. Pour l’instant, aucune date précise n’a été communiquée.

2. QR Code ADEME sur les rapports DPE (obligation à compter du 1^er septembre 2025)

À partir du 1^er septembre 2025, chaque rapport de DPE devra obligatoirement comporter un QR Code renvoyant vers la fiche détaillée du logement sur le site de l’ADEME. Cette mesure vise à améliorer la transparence et l’accès à l’information.

3. Transmission automatique des DPE à l’Ademe (octobre 2025)

Dès octobre 2025, tous les logiciels de diagnostic devront d’abord soumettre directement le DPE à l’ADEME avant d’afficher les étiquettes énergie/climat, évitant toute manipulation préalable par le propriétaire.

4. Renforcement de la régulation et de la formation

Simultanément aux QR Code, plusieurs décrets du 16 juin 2025 renforcent :

• La formation requise (plus élevée, Bac+2+, contrôles périodiques des diagnostiqueurs) ;
• La vigilance sur la qualité des diagnostics, avec des suspensions accélérées en cas de manquements.

5. Obligations déjà en vigueur depuis début 2025 (rappel)

Ces changements renforcent un cadre déjà plus strict :

• Audit énergétique devenu obligatoire pour la vente des biens classés E, F, ou G depuis le 1^er janvier 2025.
• Interdiction de location des logements classés G (passoires énergétiques) sur les nouveaux baux.
• Fin de validité des DPE réalisés avant juillet 2021 (tous devenus caducs au 1^er janvier 2025).
• Obligation de DPE collectif pour les copropriétés de 50 à 200 lots dès ce début d’année.

🔍 Pourquoi ces nouveautés ?

• Redresser la fiabilité du DPE, alors que jusqu’à 70 000 diagnostics frauduleux seraient réalisés par an sur 4 millions.
• Mieux encadrer les acteurs : certification plus exigeante et contrôles plus réguliers.
• Renforcer la traçabilité via les QR Codes, transparence en ligne, et signalement de diagnostic non conforme.

🚀 Professionnels de l’immobilier, que faire face à ces évolutions ?

• Informez vos clients (vendeurs, bailleurs) des nouvelles évolutions.
• Vérifiez la validité des diagnostics dès la mise en vente d’un bien. Vous pouvez toujours consulter le tableau des diagnostics immobiliers obligatoires Activ’Expertise pour vérifier les durées de validité pour chaque diagnostic.
• Travaillez avec des diagnostiqueurs certifiés et conformes à la nouvelle règlementation. Les diagnostiqueurs Activ’Expertise fournissent systématiquement leurs certifications dans leur rapport.

À l’heure où les exigences réglementaires se renforcent pour fiabiliser le diagnostic immobilier, il est essentiel de pouvoir compter sur des professionnels rigoureux et pleinement engagés dans cette transition. Chez Activ'Expertise, le respect scrupuleux de ces nouvelles obligations n’est pas une contrainte, mais une évidence.

En choisissant Activ'expertise, vous avez l’assurance de bénéficier de diagnostics fiables, transparents, et en parfaite conformité avec la réglementation en vigueur.

Parce qu’un bon diagnostic est la base d’une transaction immobilière saine et responsable, Activ'expertise s’impose comme un acteur de confiance face aux évolutions du diagnostic immobilier.