Ce que nous avons vu d'intéressant au RENT

Comme vous le savez, les 8 et 9 novembre, nous étions au RENT, salon Real Estate & New Tech à Paris. Il y avait plus de 400 exposants mais nous nous sommes tout particulièrement intéressés au Village Start-Up pour essayer d’y dénicher les innovations de demain, les tendances à l’œuvre sur le marché de l’immobilier. Nous avons sélectionné 7 nouveaux produits que nous vous présentons cette semaine et nous vous invitons vivement à visiter les sites de ces différents produits. Si certaines de ces innovations vous intéressent particulièrement, n’hésitez pas à nous contacter et nous vous mettrons en relation.

Le Bon de Visite

Comme son nom l’indique, il s’agit d’un outil 100% digital de reporting de visite.

Il permet d’évaluer la visite suivant différent critères comme la situation du bien ou sa luminosité et de générer automatiquement un rapport de visite qui sera envoyé par email aux différentes parties prenantes : vendeur, prospect acquéreur qui vient de visiter et conseiller immobilier.

Cet outil peut également être utilisé pour le marché locatif.

Ce produit a été créé en 2021 par Lionel Courbier, 46 ans, ancien agent immobilier à Villeneuve-Loubet (06).

Le site : www.lebondevisite.fr

Renouveau-Immo

C’est le premier portail d’annonces spécialisé en vente des biens anciens à rénover ou « passoires énergétiques » qui sera lancé d’ici quelques semaines.

Par l’intermédiaire de ce portail, l’équipe de Renouveau-Immo prévoit d’accompagner d’une part les vendeurs particuliers et professionnels (publication d’annonces, ainsi qu’option de valorisation du bien), d’autre part les acheteurs particuliers désireux de trouver un bien à rénover (estimation travaux, analyse coût travaux/ investissement, gestion et suivi de leurs travaux).

Cet accompagnement comprendra également la recherche de solutions de financement, y compris la demande et obtention des aides et primes pour la rénovation énergétique auprès des différents organismes (Etat, Région, Département, Commune, etc.).

Ce service a été créé il y a quelques mois par Alexandra Pillot qui a précédemment travaillé en tant que juriste immobilier dans plusieurs grands groupes.

Le site : www.renouveau-immo.fr

Depozen

Ce nouveau service est la première alternative au dépôt de garantie.

Ce produit qui s’adresse principalement aux gestionnaires de biens en location remplace le dépôt de garantie par une assurance. Cela évite au locataire d’avoir à avancer le montant du dépôt de garantie en début de bail et élimine le risque que celui-ci ne lui soit pas remboursé. Les relations entre bailleur et locataire en fin de bail s’en trouvent plus fluides et les litiges sont évités.

Son concepteur, Corentin Lescanne, 26 ans, est diplômé de l’université Paris Dauphine et ancien de banque d’affaires. Il réfléchit actuellement à un produit alternatif similaire pour remplacer le dépôt de garantie dans les transactions.

Le site : www.depozen.com

Vendre Vite et Bien

Ce site internet s’adresse aux vendeurs qui hésitent à passer par un conseiller immobilier pour vendre leur bien.

En déterminant son profil de vendeur (via un test de scoring), ses besoins et le type de bien à vendre, l’équipe de VVEB l’aide à déterminer la meilleure stratégie de vente et à fixer le bon prix de vente. En fonction de la stratégie de vente déterminée, VVEB met en relation le vendeur avec des prestataires identifiés de confiance : diagnostiqueur, home stager, photographe, et conseiller immobilier.

Dans certains cas, VVEB peut même accompagner le vendeur dans son process par une offre de coaching afin de l'aider à réaliser son projet.

Ce service a été développé il y a quelques mois par Fabrice Magnino, oncologue passionné d'immobilier. Il a déjà accompagné plus de 500 vendeurs dans leur projet de vie.

En tant que conseiller immobilier, vous pouvez vous faire référencer sur la version professionnelle du site VVEB : www.fm3.fr

Le site : https://vendreviteetbien.fr/

Koutravo

Ce site créé en 2021 et qui sera lancé commercialement en décembre permet d’obtenir une estimation détaillée de coûts travaux pour un projet de rénovation.

En se reposant sur l’IA, des données statistiques et des bases de données nationales de coûts travaux réels, l’algorithme Koutravo permet de délivrer un chiffrage pièce par pièce, par type de prestation et en fonction de la localisation géographique du bien. Il suffit pour cela à l’utilisateur de remplir un formulaire qui prend 5 min.

Ce service ne s’adresse pas aux particuliers, mais aux conseillers immobiliers afin de mieux conseiller leurs clients sur les coûts de rénovation d’un bien à vendre.

Ce calculateur a été conçu par Olivier Ranjard, 61 ans, architecte DPLG, et serial entrepreneur puisqu’il en est à sa 3^ème start-up.

Le site : www.koutravo.fr

Visit.immo et E-offer.immo

Ces 2 outils accompagnent le conseiller immobilier dans le suivi des visites avec des acquéreurs potentiels jusqu’à la génération et l’acceptation d’offre de vente.

En particulier, visit.immo génère automatiquement un questionnaire de satisfaction paramétrable qui est envoyé au prospect qui vient de visiter un bien et qui l’oriente vers un site de rating de votre choix. En fonction des réponses du prospect, le conseiller immobilier peut mieux déterminer la suite à donner à sa visite en vue d’aboutir à une offre qui pourra être générée automatiquement par E-offer.immo suivant des paramètres personnalisés par le conseiller en fonction du bien à vendre (prix minimum d'offre, type de conditions suspensives, etc.), et signée par voie électronique.

Ces services ont été développés cette année par Bruno Biemans, 54 ans, ancien spécialiste du paiement électronique en Belgique.

Les sites : https://visit.immo/ et https://e-offer.immo/

C’est Beau Chez Vous – CBCV

CBCV propose aux investisseurs immobiliers des packs d'ameublement et de décoration pour le bien qu’ils viennent d’acquérir, dans le neuf ou l’ancien.

Sur la base des plans du bien à meubler et de quelques photos, et parmi une gamme de 13 styles différents, CBCV compose une offre personnalisée avec des produits interchangeables afin de s'adapter aux contraintes du logement. Ce service comprend la conception du pack, la commande et l’installation des meubles et autres éléments de décoration (miroir, tableaux, etc.) L’entrepreneuse derrière ce produit est Églantine Horman, 36 ans, ancienne salariée du groupe Adeo (Leroy Merlin). Elle a créé CBCV en 2019 grâce à un incubateur de startups à Lille
Le site : www.cestbeauchezvous.com