Le Diagnostic de Performance Énergétique Collectif (DPE Collectif) est une évaluation cruciale pour les copropriétés, offrant une analyse détaillée de la performance énergétique d’un bâtiment d'habitation regroupant plusieurs logements, y compris les parties communes. Ce diagnostic joue un rôle central dans l’identification des améliorations énergétiques potentielles et est essentiel pour les copropriétaires envisageant des rénovations énergétiques.
Définition et Objectifs : qu'est-ce que le DPE Collectif ?
Le DPE Collectif évalue la performance énergétique des copropriétés, attribuant une classe énergétique de A à G basée sur la consommation d'énergie et les émissions de CO2. Ce diagnostic informe les copropriétaires sur la performance énergétique et l'impact environnemental de leur bâtiment, les guidant vers des rénovations énergétiques potentielles et les subventions disponibles.
Évolutions Réglementaires
- Modifications Législatives : La loi Élan et la loi Climat et Résilience ont modifié la réglementation entourant le DPE Collectif, le rendant plus fiable et homogène. Ces lois ont rendu le DPE opposable et imposent sa réalisation à toutes les copropriétés dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013, sans nécessité d’une installation collective de refroidissement ou de chauffage.
- Calendrier d'Application : Les dates d'entrée en vigueur du DPE Collectif varient en fonction de la taille de la copropriété, avec des échéances fixées entre 2024 et 2026. Le DPE doit être renouvelé tous les dix ans, sauf pour les bâtiments classés A, B, ou C selon le nouveau diagnostic.
Procédure et Contenu
- Élaboration du DPE Collectif : Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, indépendant et impartial. Ce diagnostic inclut la description de l'état énergétique de la copropriété, une étiquette énergétique et climat, l'évaluation de la ventilation et du confort d'été, des recommandations de travaux et une estimation des coûts énergétiques annuels.
- Coût et Financement : Le coût du DPE Collectif varie entre 1 000 et 4 000 €, selon la taille de la copropriété. Actuellement, il n'existe pas d'aides financières spécifiques pour la réalisation de ce diagnostic.
Comparaison avec d'autres Diagnostics
Contrairement au Diagnostic Technique Global (DTG) et à l'audit énergétique, le DPE Collectif se concentre spécifiquement sur la performance énergétique et utilise la méthode de calcul 3CL. Le DTG offre une vue d'ensemble plus large de l'immeuble, tandis que l'audit énergétique fournit une analyse plus détaillée et coûteuse, basée sur la consommation réelle d'énergie.
Rôle du DPE Collectif
Le DPE Collectif joue un rôle informatif crucial pour les copropriétés, les aidant à comprendre et à améliorer leur performance énergétique. Cette prise de conscience peut conduire à des décisions éclairées sur les rénovations énergétiques, ayant un impact significatif sur la réduction des coûts énergétiques et l'empreinte carbone des bâtiments. Activ’expertise vous accompagne dans cette démarche.
En résumé, le DPE Collectif est un outil indispensable pour les copropriétés, offrant une vue complète de la performance énergétique et guidant les décisions de rénovation énergétique.
Avec les récentes évolutions législatives, il devient un élément central dans la gestion énergétique des copropriétés en France.
